Portafolio de Capacidad Operativa
Documentación técnica de obras finalizadas y en desarrollo. Explore nuestra huella en Medellín y conozca la evidencia detrás de cada entrega.
Torre Cumbre: Estudio de Caso
Una cronología de entrega anticipada en el corazón de El Poblado.
Dato Clave
"Entregada en 18 meses vs. promedio del mercado de 24 meses. Estructura de hormigón armado con sistema de cimbra autoportante."
La Torre Cumbre no es solo un edificio; es un testimonio de cómo la planificación rigurosa anticipa los desafíos del terreno urbano. Ubicado en una manzana densa de El Poblado, el proyecto enfrentó el reto habitual de Medellín: acceso restringido para maquinaria pesada y vecinos sensibles al ruido.
Nuestra solución operativa involucró un cronograma de "acceso nocturno" para entregas de acero estructural y una logística de acopio modular que redujo el tráfico diurno en un 40%. El resultado fue una obra sin interrupciones vecindarias y una entrega anticipada. Las fotografías adjuntas muestran el detalle de los acabados en fachada y la integración de sistemas de iluminación LED de bajo consumo.
Acabado Pulido
Cimentación
Capacidades Operativas
Matriz de experiencia por tipología y complejidad técnica.
Lente de Selección
- Presupuesto claro
- Plazo realista
- Permisos previos
Residencial
Viviendas unifamiliares y torres de appartamento.
- • Cimentación superficial/Profunda
- • Estructura H°A° en losas aligeradas
- • Acabados de lujo estandarizados
Comercial & Oficinas
Fit-outs corporativos y edificios multiinquilino. Enfoque en eficiencia energética y sistemas de gestión inteligente.
Infraestructura & Rehabilitación
Intervención en estructuras existentes, puentes de concreto y obras de ingeniería civil civil. Trabajamos con restricciones de uso continuo, minimizando interrupciones al servicio. Caso: Refuerzo de losas de cimentación en edificios históricos del Centro de Medellín sin evacuar inquilinos.
Estrategia Evitiva: En obras comerciales, evitamos el error común de "especificaciones vagas" estableciendo fichas técnicas obligatorias para cada material desde fase de diseño. Esto reduce retrabajos y sobrecostos en un 15%.
Ciclo de Obra: Edificio Cumbre
Transparencia en la evolución. Desde la excavación hasta la entrega de llaves, visualizamos las fases críticas y las decisiones de gestión.
Fase 01: Cimentación
Meses 1-3
Excavación controlada y voladura de roca madre. Instalación de pilotes de 15m de profundidad. El reto fue el agua freática, requiriendo bombeo continuo 24/7.
Fase 02: Estructura
Meses 4-10
Alzado de columna y losas mediante cimbra autoportante. Ritmo de una planta cada 7 días. Uso de aditivos aceleradores para contrarrestar bajas temperaturas nocturnas.
Fase 03: Cerramientos
Meses 11-15
Fachada ventilada y sistemas de vidrio doble capa. Logística clave: coordinación de elevadores de vidrio en horarios nocturnos para evitar cierre de avenidas principales.
Fase 04: Acabados
Meses 16-18
Pulido de pisos, instalación de carpintería y pintura final. Fase crítica para evitar daños. Checklist de entrega con supervisión de cada departamento antes de firma.
⚠ Constraint Real: Invernadero
En Medellín, la temporada de lluvias (Octubre-Noviembre) retrasa el fraguado del concreto. Nuestros cronogramas siempre incluyen un "colchón climático" de 15 días para estas fases, asegurando que el cliente reciba fechas reales, no optimistas.
Glosario Técnico (Perspectiva HardExo)
Cimbra Autoportante
Sistema que soporta su propio peso y el del concreto. OPINIÓN: "Acelera plazos, pero requiere operarios certificados."
Vigueta Pretensada
Vigas de hormigón con acero tenso. OPINIÓN: "Ideal para luces largas, reduce columnas."
Hormigón V
Cemento tipo V para ambientes sulfatados. OPINIÓN: "Obligatorio en cimentaciones de zonas húmedas."
Revestimiento Estructural
Capa de protección contra incendios. OPINIÓN: "No negociable en edificios de alta densidad."
⚠ Errores Comunes
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Entrega de planos desactualizada: Causa retrabajos de instalaciones. Cómo evitar: Reuniones de coordinación BIM semanales.
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Acopio en zona pública: Multas municipales y bloqueo de obra. Cómo evitar: Plan de logística externa aprobado por Alcaldía.
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Fisuración por asentamiento: Cimientos en suelos blandos. Cómo evitar: Estudios geotécnicos exhaustivos (SPT > 15).
Evidencia de Durabilidad
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Todos los proyectos listados cumplen con NSR-10 y normativas locales de Medellín. Información técnica verificada.
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